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Baromètre Appartager.com – 3ème trimestre 2015

Loyers en colocation : 1,12 % d’augmentation

Moyenne nationale : 450 €

La province est de plus en plus chère, alors que les prix stagnent à Paris

Nette réduction des budgets loyer pour les colocataires

 

Paris, le mercredi 28 octobre 2015

Appartager.com, le n°1 de la colocation en ligne en France, publie les résultats de son étude trimestrielle portant sur le marché de la colocation*. Ce baromètre fait le bilan des grandes tendances au niveau national ainsi que dans les principales villes du territoire : loyers, budgets, profils des colocataires.

Loyers

Hausse modérée du loyer moyen : + 1,12 %

Le loyer moyen national en colocation continue de grimper au 3ème trimestre 2015 : il est désormais de 450 €. Cependant, la hausse reste modérée puisqu’elle n’est que de 1,12 % par rapport à la même période en 2014.

La province de plus en plus chère

Si pour la première fois depuis trois ans Paris affiche des tarifs à la baisse, c’est tout l’inverse en province. Les grandes métropoles françaises que sont Marseille, Lyon, Toulouse et Nice voient toutes leurs loyers augmenter de façon évidente et relativement homogène :

  • Paris : – 1,24 % à 557 €
  • Marseille : + 4,24 % à 443 €
  • Lyon : + 4,43 % à 424 €
  • Toulouse : + 3,77 % à 385 €
  • Nice : + 5,47 % à 501 €

Les prix demandés par les professionnels restent les plus élevés

Comme à l’accoutumée, et bien qu’elles ne représentent qu’une minorité des annonces publiées en colocation, les agences immobilières proposent les prix les plus élevés avec 505 € (+ 6,09 %) en moyenne pour une chambre. Le classement des profils par tarifs demandés montre que les propriétaires ont sensiblement augmenté leurs loyers (+ 4,39 % à 452 €), mais que les colocataires sont plus raisonnables (- 0,44 % à 448 €).

Budgets

Des budgets en nette baisse pour tous

Ce trimestre, les budgets loyer de tous les colocataires ont encore diminué : 465 €, soit – 2,92 % par rapport à l’an dernier. Celui des actifs reste logiquement le plus élevé malgré une baisse marquée : – 4,59 % à 499 €. Les étudiants ont également moins de moyens à accorder à leur logement : 451 € (- 3,63 %). Enfin, le budget des retraités continue de baisser : avec 427 € (- 1,84 %) en moyenne, ils disposent toujours du budget le plus faible.

Profils

Au 3ème trimestre 2015, et comme chaque année en cette saison qui englobe la rentrée scolaire, la répartition par profil de la population des colocataires est en faveur des étudiants. Cependant, les observations faites depuis 2012 montrent que les effets de saisonnalité, et donc l’écart entre étudiants et actifs, tendent à se restreindre et que les travailleurs sont de plus en plus nombreux.

Sans surprise, cette population est très majoritairement jeune : plus de 4 colocataires sur 5 ont moins de 30 ans. Et les retraités ne sont qu’une infime minorité.

 Répartition par occupation

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 Répartition par âge

 

Sans-titre-2«  Deux choses essentielles sont à noter ce trimestre : la hausse des prix en province, et la diminution des budgets pour tous les profils. Au-delà des effets de saisonnalité, la baisse des loyers dans la capitale, même si elle est modérée, est remarquable car c’est la première fois en trois ans que nous l’observons. A l’opposé, les tarifs pratiqués en colocation ont nettement augmenté dans toutes les autres grandes villes de France. C’est étonnant, voire inquiétant, car la province semble vouloir rattraper la capitale dans sa course aux prix élevés. », déclare Albin Serviant, Directeur Général d’Appartager.com. « Pour palier la hausse des loyers et aider la colocation à se développer, la France pourrait mettre en place une incitation fiscale comme en Grande Bretagne. En effet le « Rent a Room Scheme » permet aux propriétaires ou locataires de bénéficier d’un crédit d’impôt lorsqu’ils louent une chambre meublée à un colocataire. Cette initiative est certainement un exemple à suivre pour contribuer à la lutte contre le mal-logement.  », conclut-il.

* Chiffres du 3ème trimestre 2015 et variations annuelles (3ème trimestre 2015 / 3ème trimestre 2014) issus des statistiques du site www.appartager.com.

À propos de Appartager.com : Partager plus qu’un toit

Avec 10 millions de visiteurs par an et la plus grande communauté de colocataires en France, Appartager.com est aujourd’hui le N°1 de la colocation en ligne dans l’Hexagone. Par ailleurs présent dans 25 pays et disponible dans 12 langues, Appartager.com est également le premier site de la colocation dans le monde, où il totalise plus de 500 millions de pages vues par an et 80 millions de visiteurs.

Parmi les clés de son succès, Appartager met tout en œuvre pour garantir la meilleure expérience possible, pertinente et sécurisée, à ses utilisateurs. Ses équipes vérifient ainsi manuellement chacune des annonces et des photos postées, afin de repérer les arnaques ; les annonces périmées sont, quant à elles, systématiquement supprimées, pour ne proposer que des offres bien réelles et disponibles.

Créé en 1999 par Yannick Pons, Appartager.com est une filiale du groupe W3, auquel appartiennent également Vivastreet.com et Colocation.fr.

Plus d’informations : http://www.appartager.com/

Nous suivre : https://www.facebook.com/Appartager

Contact presse – Sine Nomine

Cécile Lipovetzky
Consultante RP
06 09 84 01 08
cecile.lipovetzky@sinenomine.fr

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